Estimation théorique
Rue Vieille,38890 Saint Chef (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Vieille,38890-Saint Chef indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.899€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.899€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montcarra (38250), comprenant 568 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,46€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 746€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.899€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.899€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montcarra (38250), comprenant 568 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,46€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 746€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-28 | 11 | RUE DU SEIGNEUR DE BY | 4 | 149 | 382 | 105000€ | 705€ |
2021-06-30 | 37 | RUE DE L'ABBATIALE | 4 | 106 | 53 | 106500€ | 1005€ |
2022-03-09 | 39 | RUE DE L'ABBATIALE | 3 | 110 | 110 | 208000€ | 1891€ |
2020-11-05 | 21 | RUE DE L'ABBATIALE | 3 | 47 | 33 | 126000€ | 2681€ |
2023-01-20 | 21 | RUE DE L'ABBATIALE | 3 | 47 | 33 | 129000€ | 2745€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DE L'ABBATIALE | 3 | 93 | 128 | 143000€ | 1538€ |
2021-12-28 | 4 | CHEM DES CHATEAUX | 4 | 85 | 390 | 173500€ | 2041€ |
2022-07-01 | 3 | IMP DE LA TOUR | 3 | 69 | 34 | 128000€ | 1855€ |
2021-07-27 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 81 | 322 | 103000€ | 1272€ |
2022-07-06 | 2 | IMP DE LA TOUR | 5 | 110 | 1506 | 220000€ | 2000€ |
2022-06-13 | 32 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 90 | 800 | 346950€ | 3855€ |
2019-11-18 | 36 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 88 | 1069 | 197000€ | 2239€ |
2019-11-13 | 305 | CHEM DU FAYET | 4 | 94 | 0 | 221400€ | 2355€ |
2021-06-17 | 21 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 135 | 800 | 321200€ | 2379€ |
2019-07-04 | 5 | CHEM DU FAYET | 4 | 122 | 1192 | 295000€ | 2418€ |
2023-02-16 | 40 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 87 | 889 | 284200€ | 3267€ |
2019-09-18 | 3 | CHEM DU FAYET | 4 | 88 | 540 | 334350€ | 3799€ |
2021-03-18 | 6 | RUE VOIE DE TERRE BEYSSE | 3 | 100 | 714 | 273500€ | 2735€ |
2022-10-14 | 10 | CHE DE BONNE GAGNE | 4 | 81 | 1000 | 265100€ | 3273€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 115 | 800 | 332450€ | 2891€ |
2021-02-17 | 5 | RUE ST HUGUES | 4 | 85 | 88 | 173300€ | 2039€ |
2019-09-07 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 64 | 800 | 160000€ | 2500€ |
2019-05-18 | 2 | CHEM DU RUISSEAU | 3 | 62 | 755 | 140000€ | 2258€ |
2020-07-18 | 3 | CHE DE BONNE GAGNE | 5 | 94 | 849 | 240000€ | 2553€ |
2019-12-04 | 10 | CHEM DU RUISSEAU | 5 | 96 | 2509 | 275000€ | 2865€ |
2020-11-03 | 3 | CHE DE BONNE GAGNE | 5 | 93 | 345 | 254130€ | 2733€ |
2020-10-15 | 179 | CHEM DE BOUTOUX | 4 | 115 | 1403 | 210000€ | 1826€ |
2019-05-09 | 297 | CHEM DE BOUTOUX | 4 | 100 | 936 | 189000€ | 1890€ |
2020-12-29 | 297 | CHEM DE BOUTOUX | 4 | 100 | 936 | 270500€ | 2705€ |
2022-05-25 | 3 | ALL DES PINSONS | 4 | 88 | 744 | 310000€ | 3523€ |
2022-09-16 | 63 | RUE DE L'ABBATIALE | 4 | 100 | 375 | 299000€ | 2990€ |
2019-10-09 | 168 | RTE DE TRIEUX | 4 | 90 | 770 | 172000€ | 1911€ |
2020-09-04 | 205 | RTE DE VERSIN | 4 | 85 | 272 | 221000€ | 2600€ |
2021-05-28 | 13 | ALL DES MESANGES | 3 | 74 | 714 | 190000€ | 2568€ |
2021-01-28 | 168 | RTE DE TRIEUX | 4 | 90 | 622 | 242000€ | 2689€ |
2022-05-27 | 168 | RTE DE TRIEUX | 4 | 90 | 600 | 200000€ | 2222€ |
2019-11-13 | 588 | CHE DU RIVIER DE SAINT CHEF | 6 | 140 | 820 | 362800€ | 2591€ |
2023-06-22 | 7 | ALL DES MESANGES | 4 | 99 | 868 | 475000€ | 4798€ |
2022-08-25 | 1 | ALL DES MOINEAUX | 7 | 244 | 1525 | 475000€ | 1947€ |
2022-09-05 | 965 | ERLAND | 5 | 114 | 500 | 377000€ | 3307€ |
2021-10-27 | 85 | CHE DE LA BASSE BIOUSSE | 4 | 98 | 835 | 354300€ | 3615€ |
2021-11-18 | 76 | LA COTE DE MERLAND | 5 | 121 | 1231 | 420000€ | 3471€ |
2020-07-29 | 120 | LA COTE DE MERLAND | 4 | 84 | 500 | 250000€ | 2976€ |
2020-04-29 | 1 | LOT LE COTEAU DE LA COURNIERE | 5 | 111 | 1048 | 284220€ | 2561€ |
2021-09-17 | 5 | LOT LE COTEAU DE LA COURNIERE | 5 | 124 | 500 | 332500€ | 2681€ |
2022-04-08 | 3 | LOT LE COTEAU DE LA COURNIERE | 4 | 97 | 1247 | 349000€ | 3598€ |
2020-10-01 | 308 | CHE DE VAILLOT | 7 | 200 | 1128 | 349000€ | 1745€ |
2022-08-05 | 308 | CHE DE VAILLOT | 7 | 200 | 1128 | 614920€ | 3075€ |
2020-07-21 | 9 | LOT LE COTEAU DE LA COURNIERE | 5 | 125 | 615 | 323800€ | 2590€ |
2021-07-02 | 70 | CHE DU FRENEY | 4 | 88 | 724 | 230000€ | 2614€ |
2020-07-17 | 4 | VOIE DES BARRIERES | 4 | 85 | 1002 | 240000€ | 2824€ |
2019-11-05 | 525 | CHE DE VAILLOT | 3 | 104 | 330 | 230000€ | 2212€ |
2021-06-17 | 340 | CHE DE LA BASSE BIOUSSE | 8 | 201 | 679 | 447500€ | 2226€ |
2022-01-19 | 134 | SEN DU FRENEY | 6 | 140 | 843 | 486900€ | 3478€ |
2020-05-18 | 982 | RTE DE VERSIN | 4 | 94 | 840 | 158000€ | 1681€ |
2019-12-06 | 90 | RTE D'ARCISSE | 6 | 139 | 500 | 338080€ | 2432€ |
2022-07-29 | 1566 | RTE D'ARCISSE | 5 | 120 | 908 | 287500€ | 2396€ |
2020-04-21 | 401 | TRA TRAVERSEE D'ARCISSE | 4 | 110 | 684 | 171000€ | 1555€ |
2022-09-06 | 401 | TRA TRAVERSEE D'ARCISSE | 4 | 110 | 684 | 308600€ | 2805€ |
2022-01-04 | 2 | VC VIE DE LA HAUTE BIOUSSE | 5 | 111 | 910 | 150000€ | 1351€ |
2021-08-12 | 169 | TRA TRAVERSEE D'ARCISSE | 3 | 62 | 78 | 190000€ | 3065€ |
2019-07-09 | 435 | TRA TRAVERSEE D'ARCISSE | 4 | 107 | 460 | 138000€ | 1290€ |
2020-11-09 | 1705 | CHE DE LORMET | 3 | 50 | 420 | 122000€ | 2440€ |
2021-05-05 | 1705 | CHE DE LORMET | 3 | 50 | 420 | 171750€ | 3435€ |
2019-10-19 | 397 | CHE DE LA HAUTE BIOUSSE | 4 | 126 | 414 | 284800€ | 2260€ |
2019-10-23 | 1710 | CHE DE LORMET | 5 | 82 | 481 | 220000€ | 2683€ |
2020-06-25 | 558 | TRA TRAVERSEE D'ARCISSE | 4 | 86 | 310 | 274000€ | 3186€ |
2020-05-29 | 556 | TRA TRAVERSEE D'ARCISSE | 4 | 85 | 596 | 212900€ | 2505€ |
2020-11-13 | 66 | CHE DE LA PLANTEE | 4 | 111 | 0 | 336250€ | 3029€ |
2021-07-28 | 555 | CHE DE LA HAUTE BIOUSSE | 4 | 112 | 500 | 429000€ | 3830€ |
2022-05-17 | 154 | CHE DE LA PLANTEE | 5 | 139 | 500 | 409805€ | 2948€ |
2020-03-20 | 653 | RTE DE MONTCARRA | 3 | 110 | 1571 | 205000€ | 1864€ |
2019-05-31 | 157 | CHE DES ENTEES | 4 | 97 | 947 | 284500€ | 2933€ |
2020-09-04 | 817 | RTE DE MONTCARRA | 5 | 126 | 1725 | 404900€ | 3213€ |
2021-11-15 | 1804 | CHE DU RIVIER DE SAINT CHEF | 5 | 142 | 500 | 433243€ | 3051€ |
2019-12-06 | 580 | RTE DE MONTCARRA | 2 | 58 | 953 | 321600€ | 5545€ |
2021-11-10 | 125 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 110 | 1012 | 295000€ | 2682€ |
2022-09-21 | 1870 | MTE DE SABOIRE | 5 | 170 | 1066 | 375600€ | 2209€ |
2021-09-14 | 100 | IMP DE LA SABOIRINE | 5 | 200 | 1051 | 442650€ | 2213€ |
2021-10-08 | 100 | IMP DE LA SABOIRINE | 5 | 200 | 1051 | 450000€ | 2250€ |
2020-07-15 | 808 | CHE DE LA HAUTE BIOUSSE | 6 | 155 | 2670 | 428000€ | 2761€ |
2021-03-31 | 400 | CHE DES ENTEES | 3 | 60 | 634 | 108000€ | 1800€ |
2022-11-08 | 925 | CHE DE LORMET | 2 | 60 | 1182 | 310000€ | 5167€ |
2020-10-08 | 1330 | MTE DE SABOIRE | 4 | 80 | 555 | 235700€ | 2946€ |
2019-08-09 | 1580 | CHE DU PLATEAU | 4 | 125 | 128 | 321800€ | 2574€ |
2020-09-04 | 1835 | RTE DE VERSIN | 4 | 87 | 964 | 322800€ | 3710€ |
2020-07-30 | 1560 | CHE DU PLATEAU | 6 | 136 | 555 | 214000€ | 1574€ |
2021-10-07 | 677 | TRA TRIEUX | 5 | 125 | 606 | 338887€ | 2711€ |
2020-06-08 | 21 | CHE DU MONT DE TRIEUX | 4 | 90 | 590 | 228800€ | 2542€ |
2023-06-02 | 100 | IMP DES THUYAS | 3 | 100 | 1580 | 45000€ | 450€ |
2020-12-23 | 339 | TRA TRIEUX | 6 | 234 | 1518 | 350000€ | 1496€ |
2021-09-15 | 285 | TRA TRIEUX | 7 | 179 | 1000 | 523200€ | 2923€ |
2021-04-09 | 279 | CHE DU PONT DE CRUCILLEUX | 6 | 161 | 474 | 308250€ | 1915€ |
2021-07-19 | 180 | RTE DES VIGNES | 7 | 176 | 500 | 440000€ | 2500€ |
2019-05-07 | 277 | VC LE VIEUX CHEMIN | 0 | 50 | 1492 | 100000€ | 2000€ |
2020-09-30 | 170 | IMP TERRES JOLIES | 6 | 213 | 1162 | 436000€ | 2047€ |
2020-07-30 | 139 | RTE DES VIGNES | 5 | 130 | 808 | 153500€ | 1181€ |
2021-04-01 | 269 | IMP DE TRIEUX | 4 | 98 | 1370 | 320000€ | 3265€ |
2022-09-16 | 209 | CHE DE LA GRANDE CHANAS | 5 | 79 | 785 | 285000€ | 3608€ |
2021-04-27 | 1346 | CHE DU MONT DE CRUCILLEUX | 4 | 130 | 88 | 319000€ | 2454€ |
2021-03-24 | 1665 | CHE DU MONT DE CRUCILLEUX | 5 | 125 | 1270 | 268000€ | 2144€ |
2022-10-05 | 1685 | CHE DU MONT DE CRUCILLEUX | 6 | 115 | 1300 | 306500€ | 2665€ |
2021-12-16 | 125 | VC VOIE DU TAILLIS | 4 | 124 | 1100 | 349000€ | 2815€ |
2022-08-31 | 3992 | RTE DES VIGNES | 4 | 127 | 841 | 303700€ | 2391€ |
2019-06-05 | 4268 | RTE DES VIGNES | 3 | 117 | 802 | 249800€ | 2135€ |
2020-10-21 | 3851 | RTE DES VIGNES | 4 | 62 | 133 | 100000€ | 1613€ |
2023-01-19 | 3851 | RTE DES VIGNES | 4 | 62 | 133 | 187000€ | 3016€ |
2020-12-16 | 449 | CHE DE LA GOUTELLE | 2 | 96 | 400 | 260000€ | 2708€ |
2022-06-02 | 4456 | RTE DES VIGNES | 3 | 41 | 800 | 147000€ | 3585€ |
2021-03-09 | 180 | CHE DU SAPIN VERT | 5 | 110 | 757 | 130000€ | 1182€ |
2021-01-04 | 4560 | RTE DES VIGNES | 5 | 110 | 1577 | 249000€ | 2264€ |
2021-11-30 | 534 | CHE DE LA GOUTELLE | 3 | 89 | 848 | 150000€ | 1685€ |
2020-10-15 | 540 | RTE DE LA CROIX | 4 | 85 | 2365 | 120000€ | 1412€ |
2021-11-09 | 300 | CHE DES ROCHES | 5 | 70 | 287 | 403500€ | 5764€ |
2020-09-22 | 2279 | RTE DE CHAMONT | 3 | 68 | 598 | 188000€ | 2765€ |
2020-09-25 | 2242 | RTE DE CHAMONT | 4 | 98 | 1309 | 236800€ | 2416€ |
2020-12-23 | 2279 | RTE DE CHAMONT | 5 | 139 | 0 | 158000€ | 1137€ |
2022-01-12 | 465 | VC JUBET ET LA COMBE | 3 | 76 | 902 | 178000€ | 2342€ |
2020-11-06 | 339 | CHE DU VIEUX SAPIN | 6 | 140 | 683 | 354000€ | 2529€ |
2019-11-18 | 535 | CHE DES PICARDES | 10 | 256 | 0 | 370000€ | 1445€ |
2019-11-15 | 535 | CHE DES PICARDES | 10 | 256 | 0 | 515000€ | 2012€ |
2020-07-06 | 422 | CHE DES PICARDES | 8 | 211 | 1017 | 394310€ | 1869€ |
2021-06-21 | 4681 | RTE DES VIGNES | 4 | 142 | 989 | 438500€ | 3088€ |
2019-06-26 | 2332 | RTE DE CHAMONT | 5 | 160 | 400 | 327600€ | 2048€ |
2019-11-29 | 55 | RTE DE LA GRANDE CHANAS | 4 | 98 | 700 | 240500€ | 2454€ |
2020-02-05 | 2680 | RTE DE VERSIN | 4 | 132 | 837 | 240000€ | 1818€ |
2019-07-24 | 2745 | RTE DU GRAND CHAMP | 4 | 63 | 811 | 50000€ | 794€ |
2019-07-16 | 4681 | RTE DES VIGNES | 5 | 195 | 536 | 352000€ | 1805€ |
2019-06-03 | 2481 | RTE DE CHAMONT | 2 | 61 | 207 | 60000€ | 984€ |
2019-12-21 | 327 | CHE DE LA PETITE BUCHE | 3 | 80 | 188 | 219900€ | 2749€ |
2020-10-07 | 2 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 151 | 614 | 231500€ | 1533€ |
2021-12-17 | 161 | CHE DU MONT DE CRUCILLEUX | 4 | 90 | 481 | 208400€ | 2316€ |
2021-05-21 | 160 | CHE DES GRANGES | 4 | 100 | 1107 | 230000€ | 2300€ |
2019-10-18 | 62 | RUE DES FONTAINES | 6 | 160 | 333 | 323000€ | 2019€ |
2019-11-27 | 8 | IMP DE MONTFLEURIER | 2 | 72 | 198 | 130000€ | 1806€ |
2019-09-19 | 10 | RUE DES FONTAINES | 4 | 100 | 357 | 228000€ | 2280€ |
2020-06-29 | 2050 | CHE DU MOULIN | 4 | 112 | 500 | 410600€ | 3666€ |
2021-06-29 | 1251 | CHE DU MONT DE CHAMONT | 4 | 82 | 1074 | 281046€ | 3427€ |
2022-05-18 | 24 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DU STADE | 6 | 105 | 362 | 217000€ | 2067€ |
2019-10-01 | 32 | IMP DES BLEUETS | 4 | 129 | 993 | 138000€ | 1070€ |
2019-10-04 | 32 | IMP DES BLEUETS | 4 | 129 | 993 | 337000€ | 2612€ |
2019-05-29 | 151 | ALL DES MURIERS | 4 | 97 | 584 | 223413€ | 2303€ |
2021-02-15 | 64 | IMP DE MONTFLEURIER | 5 | 150 | 910 | 297500€ | 1983€ |
2019-06-28 | 28 | CHE DU MOLLARD | 5 | 140 | 1100 | 327610€ | 2340€ |
2019-09-23 | 98 | RUE DU STADE | 5 | 98 | 0 | 160000€ | 1633€ |
2020-05-28 | 30 | IMP DU LAVOIR | 1 | 32 | 720 | 165000€ | 5156€ |
2020-01-13 | 942 | CHE DES SABLES | 4 | 98 | 1200 | 237920€ | 2428€ |
2019-12-04 | 35 | IMP DU LAVOIR | 5 | 101 | 210 | 292500€ | 2896€ |
2021-07-02 | 10 | IMP DES BLEUETS | 6 | 135 | 650 | 384000€ | 2844€ |